沈阳华强大厦 续写商业地产不朽的传奇

　　【3C在线 沈阳资讯】近几年，随着沈阳经济区上升为国家战略，以及金廊工程的拉动，沈阳成为整个东北“心脏”已成为了不争的事实，未来几年内，沈阳在各方面都将会展现出勃勃商机。在众多行业中，受到土地为稀缺性的影响，地产之中的商业地产是受其惠泽较为明显的行业之一。对于商业地产而言，地缘因素在整个项目中的因素是不可低估的。因此，在商业地产中，地理位置的优劣对于整个项目起到至关重要的影响。作为沈阳新兴的商业动脉-沈阳青年大街以及周边的商业项目已经成为一个个“聚宝盆”。

　　相对住宅地产价值的大幅窜升，商业地产，这一潜力股也在悄无声息的一路飘红。如今，扫描青年大街沿线，一些商业地产正在崛地而起。这些商业地产中绝大部分都是以百货商场，酒店为主业的商业项目，虽栉次鳞比，但作为商业地产中的重要一员的写字间行业却缺少亮点，目前沈阳真正的高档次写字间屈指可数。

　　而坐落在此商圈范围内的按5A级写字楼标准设计建造的华强大厦的崛起恰好弥补这缺憾。坐拥三好街，毗邻青年大街，直通三好桥，得天独厚的地缘优势，沈阳华强大厦信息产业高端服务基地更是以东北IT总部大厦姿态屹立在沈阳三好街，使其备受投资者和企业的青睐。

　　稀缺性是房地产投资者在投资中十分关注重要因素，因此，黄金地段的项目从来都是投资者的最爱。就拿坐落东北最大的IT产品集散地的三好街来说，其地理位置的重要性和商业氛围的无法复制性都让其地段的房产价值远超其他区域。按商业地产的规律而言，聚集区商业地产均价是住宅均价4-10倍的规律，沈阳很多商业地产项目一直处于低估状态，华强大厦便是其中的典型样本。

　　就目前三好街的区域规划与发展来看，未来三好临街的投资或住宅类新项目也许有，但不会很多。有精打细算者也许会暗下小九九：先捂住资金，以后再买不迟。可以，但是那时的三好街投资或住宅类项目，因为三好街地域限制，房价只涨不跌，少数人还在思考，更有更多数人已经开始行动了。

　　此外，尽管近一年来，一线城市的房地产产业有所回落，但是在二线城市房价却依旧强劲。因此，作为潜力未必完全开发的沈阳商业的顶峰还未到来。而此时，作为精明的投资者，此时如犹豫不决，必会错失良机。在这条流金淌银街上，近一两年，其房地产价格的升幅也令人十分惊讶，2009年3月，华强公馆的均价为7000元/平方米、写字楼价格为9000~10000元/平方米，而目前已分别涨至8000元/平方米和1万多元/平方米。三个月之间涨幅超过了10%，升值空间巨大！

　　沈阳三好街是沈阳的电子交易集散地和黄金商街，其绝版位置制衡五里河商圈核心、享受着城市顶级资源、这些因素使得三好街的财富日夜增长，流金淌银，更成为想创富的投资类置业者所关注的一块热土。头顶华强集团的光环，沈阳华强大厦无论是在资金，还是商业信誉，以及运营经验，硬件设施齐备，方方面面都堪称“国际水准”。有了这样的精准定位和无敌硬件，超预期的收益回报，怎么能不让投资者动心呢？

　　就硬件条件而论，华强大厦的环境在三好街首屈一指，即使是在周边地区，拥有如此高品位的写字间也是寥寥无几。看看这样的豪华配置：超大型地下车场，能同时满足666辆车同时停放。大堂内，12台品牌高速电梯让在这里办公的业主，不会出现着急办公却等不到电梯的情况。三好街仅有的位于华强广场6楼顶端占地8000平方米的空中花园，如此完备的设施怎么不让你心动？

　　综上所述，目前华强大厦无论是在地段、价位、品质或是投资回报率，都堪称当前沈阳商业地产中“珍品”。我们有理由相信，随着华强大厦的落成会，未来几年内，沈阳商业地产将会呈现出爆炸式的增长，那么，此刻，就让我们静待这一时刻的到来吧！